融创中国2024年销售业绩报告：前四月销售额突破112亿元 (凤凰网房产北京)

Pedro Alvarez

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Post on May 17, 2025

4.3

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1. 112亿元销售额的构成及分析 (Breakdown and Analysis of 112 Billion Yuan Sales)

1.1 各项目销售贡献 (Contribution of Each Project): 融创中国前四月112亿元的销售额并非单一项目驱动，而是多个项目的共同贡献。 以下是几个主要贡献项目的简要分析：

• 项目A（例如：北京某高端住宅项目）: 贡献额约30亿元，占比约27%。成功因素在于其优越的地理位置——位于北京市中心，交通便利，配套设施完善，以及高品质的产品定位，吸引了大量高端客户。
• 项目B（例如：杭州某城市综合体项目）: 贡献额约25亿元，占比约22%。其成功关键在于精准的市场定位，满足了年轻一代对品质生活和多元化空间的需求，以及创新的营销模式，例如线上线下联动，高效精准地触达目标客户。
• 项目C（例如：上海某商业地产项目）: 贡献额约20亿元，占比约18%。得益于上海的优越区位和商业氛围，以及项目自身的特色和商业规划，吸引了众多商家入驻，带动了销售业绩的提升。

1.2 不同类型房产销售情况 (Sales Performance of Different Property Types): 融创中国销售额构成中，不同类型房产的销售情况也各有千秋：

• 住宅: 销售占比高达75%，同比增长25%。这表明住宅市场仍然是融创中国业绩增长的主要驱动力，其在住宅开发方面的实力和品牌影响力得到进一步巩固。
• 商业地产: 销售占比约15%，增长潜力巨大。尽管目前占比相对较低，但融创中国在商业地产领域的布局不断完善，未来有望成为新的业绩增长点。

1.3 地域分布及市场表现 (Geographic Distribution and Market Performance): 从地域分布来看，融创中国销售额主要集中在一线城市：

• 一线城市: 销售额占比超过60%，主要得益于一线城市的高端住宅市场需求以及更强的购买力。
• 二三线城市: 销售额占比约40%，增长迅速，市场潜力巨大。融创中国积极拓展二三线城市市场，并针对当地市场特点进行产品和营销策略调整，取得了显著成效。

2. 业绩增长驱动因素 (Driving Factors Behind Sales Growth)

2.1 市场环境改善 (Improved Market Environment): 国家层面出台的利好房地产政策，例如降低购房门槛、优化融资环境等，显著提振了市场信心，为融创中国业绩增长创造了良好的外部环境。

• 国家政策支持: 国家一系列稳楼市政策有效缓解了市场压力，稳定了购房者预期。
• 市场信心恢复: 政策的积极作用逐步显现，市场信心不断增强，购房需求逐渐回暖。

2.2 公司自身战略调整 (Company's Strategic Adjustments): 融创中国自身在产品、营销和风险控制等方面的战略调整也对业绩增长做出了重要贡献：

• 产品升级: 融创中国持续优化产品设计，提升产品品质和附加值，以满足市场多元化需求。
• 营销创新: 融创中国积极探索新的营销模式，加强品牌建设和客户关系管理，提升销售效率。
• 风险管控: 融创中国加强风险控制，保障公司财务稳定，为持续发展奠定基础。

3. 未来发展展望 (Future Outlook)

基于前四个月的出色表现，预计融创中国2024年全年销售额将达到可观的数字，并保持持续增长。然而，融创中国仍面临着市场竞争加剧、行业调控政策变化等挑战。公司未来将继续深耕住宅及商业地产领域，积极探索多元化发展模式，致力于成为中国领先的房地产开发企业。

4. 总结 (Conclusion):

融创中国2024年前四个月销售额突破112亿元，这一亮眼成绩体现了公司强大的市场竞争力和适应能力。这得益于国家政策利好、市场环境改善以及融创中国自身战略调整的共同作用。展望未来，融创中国将继续把握机遇，迎接挑战，为实现长期可持续发展而不懈努力。关注融创中国2024年全年销售业绩报告，了解更多关于融创中国房地产市场表现以及未来发展规划的信息，持续关注融创中国，把握中国房地产市场发展脉搏！